湖南龍清泉旅游度假區
作者:海森文旅設計院 閱讀量:0
項目基本信息
項目名稱:湖南龍清泉旅游度假區
投資方:湖南龍清泉旅游開發有限公司
規劃范圍:1600畝
項目地址:湖南省邵陽市武岡市鄧元泰鎮清水村
服務內容:策劃及總體規劃
規劃時間:2018年
一、項目背景
項目位于湖南省邵陽武岡市鄧元泰鎮清水村。以高速為主要對外交通方式,向北對接張家界、鳳凰等湖南省重點旅游目的地,向南承接廣西省桂林市???a href="http://www.encoreencoreconsignment.com/" target="_blank">旅游規劃面積1600多畝,現狀資源以耕地、園地、林地、水域為主?,F狀產品功能相對單一,多為以餐飲商業、機械游樂、花卉觀光、采摘為主要旅游活動。
二、項目開發策略
在實施鄉村振興戰略的背景下,鄉村旅游成為鄉村振興的新引擎。海森文旅在《湖南龍清泉旅游度假項目總體規劃》中,通過時代背景,項目地現狀、旅游特點以及市場競爭分析,提出五大開發策略:
(一)多功能復合型模式
農業、旅游、娛樂、地產等產業延伸,休閑觀光、主題游樂、文化科普、休閑度假、健康養生等多功能融合,形成新產品供給。
(二)因地制宜,合理布局
根據資源與地形、用地現狀、景觀條件等基地情況,結合休閑體驗、度假養生等不同功能需求,進行合理的空間劃分,布局相適應的產品體系。
(三)四季全時產品體系
水樂園與溫泉結合,對現狀農田、林相進行四季景觀環境改造,增設美食體驗、度假養生等高參與度產品打造,優化資源利用效率,提高效益。
(四)適度超前,引領消費
順應市場和行業發展趨勢,加強主題營造加深體驗,美學融入提高品位,科技結合創新產品,引領地方旅游新風尚。
(五)輕資產,可持續發展
分期開發,合理控制開發時序,不同階段保持核心產品更新速度,保持本項目市場熱鍛,提高項目收益,實現可持續發展。
三、空間結構
一心:泉谷養生度假中心
兩帶:野趣主題休閑帶、四季田園體驗帶
三片:北部水鄉游樂片區、中部山地度假片區、南部精品康養片區
四組團:水谷游樂組團、茶谷體驗組團、松谷度假組團、藥谷康養組團
四、總體定位
充分發揮農田、山谷、森林、水系復合型的鄉村旅游資源基礎,以溫泉為核心,高品質、高標準完善項目配套,打造集生態旅游、主題游樂、農業體驗、休閑度假、健康養生于一體的鄉村旅游度假綜合體。
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