山東日照夢想海岸濱海旅游綜合體
作者:海森文旅設計院 閱讀量:0
項目基本信息
項目名稱:山東日照夢想海岸濱海旅游綜合體
投資方:山東嵐橋集團
規劃面積:4500畝
項目地址:山東日照市東港區
服務內容:策劃及總體規劃
服務時間:2016年-2017年
項目概況:項目位于山東省日照市東港區附近,濱海主要干線碧海路東側,南臨萬平口景區,北接山海天旅游度假區,總旅游規劃面積約4500畝。項目地陽光、沙灘、海水、溫泉、海島5S自然資源絕美,堪稱北中國第一海岸。項目以絕美濱海自然資源為基礎,借力與海洋文化的融合,打造目的地型項目。項目發展與日照市打造海洋休閑度假名城、濱海旅游目的地的定位相契合,依托陽光、沙灘、海水、溫泉、海島的資源組合優勢,以“旅游+產業”為發展模式,集濱海觀光、體驗度假、溫泉養生、時尚購物、休閑娛樂、海上運動、旅居地產等功能于一體,打造大型濱海旅游綜合體,成為日照旅游龍頭項目。
開發策略
龍頭驅動策略
旅游最根本的是靠項目帶動。缺乏大項目支撐成為當前制約日照市旅游業發展的主要”短板’。項目以打破常規的思維方式,計劃利用5至10年時間.投資百億以上,打造濱淘旅游綜合體、未來區域旅游集散中心。項目是日照濱海旅游的重要載體,也是日照打造海洋休閑度假名城,東方太陽文化圣地和絲繃之路文化旅游東方起點的重點支撐項目。通過本項目帶動日照旅游發展,改變日照的旅游格局,實現日照旅游超越式的發展,并通過聯動發展,最終成為黃海海岸旅游一極。
平臺打造策略
日照旅游正在進行三個轉變:從觀光向度假轉變,從中轉站向目的地轉變.從小而分散項目向超級綜合體、集散中心轉變。項目充分利用4S資源優勢.打造全要素、一體化、四季可游的旅游綜合體項目,解決日照旅游品牌、品質、品位、產品問題,提升日照旅游形象,引爆日照旅游市場。
“旅游+”引領策略
結臺項目實際,樹立大旅游觀念,實施“旅游+”引領策略,把旅游與海洋產業、休閑產業、體育產業、商業等相關產業融合發展,按照產業鏈的思路發展旅游新業態,打造旅游新品牌。
四季旅游策略
冬季濱海旅游進入半休眠狀態.項目通過發展購物、娛樂.會議、養生等四季旅游業態及溫泉等冬季產品的產品策略.建設室內場館的方式.突破濱海旅游季節限制.解決項目淡旺季發展不均衡的問題。
總體定位:緊抓日照“旅游富市”、以旅游大項目帶動區域旅游發展的契機,憑借其獨特的5S頂級資源優勢,以打造日照旅游龍頭項目的高度,通過“旅游+產業”的發展模式,打造全要素融合、全產業鏈整合的,集濱海觀光、體驗度假、溫泉養生、時尚購物、休閑娛樂、海上運動、旅居地產等功能于一體的大型濱海旅游綜合體,將項目打造成為國家5A級旅游景區、國家級旅游度假區、國際濱海旅游目的地。
功能分區:
風情海灘:日照城市旅游功能載體。以海洋文化為靈魂,從主題、建筑、業態和體驗四個緯度帶融入業態時尚、格調高端、歡樂夢幻的購物娛樂、休閑度假產業集群。
溫泉半島:高端定位的養生溫泉。以海洋溫泉養生為核心賣點,融合海洋溫泉度假、海洋醫學養生、休閑運動及旅居地產業態,形成多元旅游產業聚集區,打造世界級海洋溫泉養生目的地。
夢里海灣:海洋文化體驗。結合現有的海岸及臥龍山森林資源,以海洋及森林為景觀主題、以海洋為文化主題、以旅居地產為產品主題,對接海洋休閑養生、養老客群。
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